二手房满五年需要交什么税
二手房满五年需要交纳什么税费？不满五年需要交纳什么税费？对于购房者来讲，这应该是值得关心的问题，下面记者为你介绍。
五年外的房地产没营业税，家庭唯一房地产的免征个税，非家庭唯一房地产的征收个税评估额的1% 。
建筑面积90平方米
工本费80元。
更名费 首套征收评估额的1%， 非首套征收评估额的3% 。
建筑面积90米-140米之间
建设费建筑面积每平米6元。
更名费 首套征收评估额的1.5%， 非首套征收评估额的3% 。
五年外的房地产也没营业税，家庭唯一房地产的免征个税，非家庭唯一房地产的征收个税评估额的1% 。
建设费建筑面积每平米6元。
工本费80元。
建筑面积140米
更名费 首套征收评估额的3%，非首套也征收评估额的3% 。
五年外的房地产有营业税，营业税为x5.65%。家庭唯一房地产的免征个税，非家庭唯一房地产的征收个税评估额的1% 。
二手房未满五年需要交什么税
工本费550元， 建设费建筑面积每平米6元。
买卖契税:二手房成交价*1.5%
营业税:成交价*5.5%
买卖费:0.5%,交易双方各交0.25%
印花税:二手房成交价*0.05%
个人所得税
证件工本费:80元
满与不满五年唯一税费
144平方米以下视为非普通住宅,144平方米以上或单位产权房买卖契税按3%缴纳。
满5年唯一: 没营业税和个人所得税;
普通住房:
不满5年唯一: 营业税=房价金额x5.65%;个人所得税是1%
满5年不唯一:没营业税,个人所得税是1%。
二手房网签的程序:
不满5年不唯一:营业税=金额x5.65% ;个人所得税是1%
2、操作职员登录存量房网上签约系统从已公示房子信息中选取所买卖房子,在线填写交易合同的有关内容,并填写《存量房买卖结算资金划转协议》或《存量房买卖结算资金自行划转声明》。
1、二手房交易双方要协商合同的有关条约内容;
3、交易当事人和房产经纪机构签订的房产经纪合同须作为《存量房交易合同》的附件一并提交到系统中。
填写完成后由交易双方自行设置合同查看密码,操作职员进行网上提交;
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他有关材料到房子权属登记部门办转移登记手续。
在合同提交完毕后,操作职员从系统中联机打印《存量房交易合同》,还有《存量房买卖结算资金划转协议》或《存量房买卖结算资金自行划转声明》;
以上是二手房需要交的税费与二手房网签步骤。
